Medellín.
Para nadie es un secreto que Medellín es un ejemplo destacado en Latinoamérica de desarrollo urbano. No por nada, para 2021, la ciudad, por segundo año consecutivo, fue catalogada como la más innovadora según el Índice de Competitividad de Ciudades (ICC). Su evolución es el resultado de una visión integral que combina movilidad, sostenibilidad e innovación en la planificación urbana.
Camilo Olarte, CEO de LOKL, una plataforma de inversión y participación de proyectos inmobiliarios, asegura que su capacidad para equilibrar innovación con impacto social, crecimiento con sostenibilidad, la posiciona como un laboratorio de desarrollo urbano de relevancia global.
Bajo esta perspectiva, el líder de esta empresa desarrolló un análisis de viabilidad e impacto a través de modelos de inteligencia artificial (IA) para proponer tres iniciativas que serían claves en el futuro del desarrollo urbano de Medellín: el Tren del Oriente Antioqueño, La restauración del Hotel Nutibara y el Parque Central de Medellín. Pues estos proyectos, además de impulsar la economía local, serán eje de estrategias intergeneracionales y redefinirán la forma en que se concibe el hábitat: generando empleo, incentivando el turismo y promoviendo el crecimiento sostenible de la región.
1. Tren del Oriente Antioqueño: Este proyecto es una de las apuestas más ambiciosas en términos de movilidad. Con una proyección de 1.000 empleos directos durante su construcción y 10.000 empleos indirectos, busca mejorar la conectividad entre Medellín y su región metropolitana, facilitando el acceso a oportunidades laborales y dinamizando el comercio local.
La iniciativa, según destaca Camilo Olarte, contempla el desarrollo de un tren bala que no solo reduciría las distancias físicas, sino que también impulsaría el desarrollo económico, social y sostenible de la región. “Además, cada estación del tren sería concebida como un centro de desarrollo urbano, promoviendo la inversión en vivienda y la creación de nuevos polos económicos”, agrega.
Asimismo, al comparar este proyecto con el Metrocable, se estima que podría generar un ahorro de hasta 20.000 toneladas de CO₂ al año, gracias al uso de energía eléctrica y solar. Esto lo convertiría en un modelo de mitigación del cambio climático y el calentamiento global.
2. Renovación del Hotel Nutibara: La propuesta del modelo de IA de LOKL también incluye la renovación del emblemático Hotel Nutibara, un proyecto que busca rescatar su valor histórico y cultural, luego de sus más de 80 años de historia y, de ser un espacio al que han llegado presidentes de la talla de Jorge Eliecer Gaitán o compositores como Lucho Bermúdez.
La restauración buscaría combinar su legado arquitectónico con nuevas funcionalidades para atraer turistas y empresarios. Se estima que podría generar entre 100 y 200 empleos y que podría aumentar el turismo en un 15 % en el centro de Medellín. Esta transformación no solo revitalizará el centro de la ciudad, sino que también fortalecería su oferta hotelera y turística.
3. Central Park de Medellín: Otra de las grandes apuestas es el Parque Central de Medellín, concebido como un modelo de innovación urbana. Con una proyección de 7.000 empleos en sectores como tecnología, hotelería y servicios, este espacio buscaría convertirse en un ecosistema de negocios, recreación y cultura. Se espera que las propiedades cercanas al parque incrementen su valor en un 20 %, consolidándolo como un epicentro de desarrollo económico y social.
Algo fundamental, teniendo en cuenta que la ciudad ya recibe más de un millón de visitantes al año, según la Secretaría de Turismo, quienes dejan a Medellín más de US$700 millones al año.
"Sin duda, el crecimiento poblacional de Medellín exige soluciones innovadoras en vivienda y espacio público. La ciudad está experimentando con modelos de coliving , coworking y desarrollos de uso mixto que optimizan los espacios y reduzcan la necesidad de desplazamientos. Además, la vivienda social innovadora se está convirtiendo en una prioridad, enfocándose en la calidad de vida y la inclusión", destaca Camilo Olarte.
Cabe señalar que según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) se estima que una de cada tres familias en América Latina enfrenta dificultades para acceder a una vivienda adecuada. En este contexto, la planificación urbana debe priorizar proyectos sostenibles e inclusivos, asegurando que el crecimiento de las ciudades no comprometa la calidad de vida de sus habitantes.
El acelerado crecimiento poblacional representa un desafío que exige la evolución de las ciudades hacia modelos más sostenibles e innovadores. Medellín se ha consolidado como un referente en la planificación urbana y el desarrollo económico basado en movilidad, sostenibilidad e innovación.
Proyectos como el Tren del Oriente Antioqueño, la renovación del Hotel Nutibara y el Parque Central de Medellín se presentan como estrategias clave para fortalecer este modelo de desarrollo, generando empleo, inversión y nuevas oportunidades económicas, además de mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Camilo Olarte concluye que estas iniciativas no solo apuntan al crecimiento financiero, sino también fomentan la construcción de una comunidad colaborativa, donde las inversiones están alineadas con valores de impacto positivo. Esta visión se alinea con la estrategia de LOKL, enfocada en empoderar a las nuevas generaciones mediante oportunidades de inversión accesibles y disruptivas.
La iniciativa, según destaca Camilo Olarte, contempla el desarrollo de un tren bala que no solo reduciría las distancias físicas, sino que también impulsaría el desarrollo económico, social y sostenible de la región. “Además, cada estación del tren sería concebida como un centro de desarrollo urbano, promoviendo la inversión en vivienda y la creación de nuevos polos económicos”, agrega.
Asimismo, al comparar este proyecto con el Metrocable, se estima que podría generar un ahorro de hasta 20.000 toneladas de CO₂ al año, gracias al uso de energía eléctrica y solar. Esto lo convertiría en un modelo de mitigación del cambio climático y el calentamiento global.
2. Renovación del Hotel Nutibara: La propuesta del modelo de IA de LOKL también incluye la renovación del emblemático Hotel Nutibara, un proyecto que busca rescatar su valor histórico y cultural, luego de sus más de 80 años de historia y, de ser un espacio al que han llegado presidentes de la talla de Jorge Eliecer Gaitán o compositores como Lucho Bermúdez.
La restauración buscaría combinar su legado arquitectónico con nuevas funcionalidades para atraer turistas y empresarios. Se estima que podría generar entre 100 y 200 empleos y que podría aumentar el turismo en un 15 % en el centro de Medellín. Esta transformación no solo revitalizará el centro de la ciudad, sino que también fortalecería su oferta hotelera y turística.
3. Central Park de Medellín: Otra de las grandes apuestas es el Parque Central de Medellín, concebido como un modelo de innovación urbana. Con una proyección de 7.000 empleos en sectores como tecnología, hotelería y servicios, este espacio buscaría convertirse en un ecosistema de negocios, recreación y cultura. Se espera que las propiedades cercanas al parque incrementen su valor en un 20 %, consolidándolo como un epicentro de desarrollo económico y social.
Algo fundamental, teniendo en cuenta que la ciudad ya recibe más de un millón de visitantes al año, según la Secretaría de Turismo, quienes dejan a Medellín más de US$700 millones al año.
"Sin duda, el crecimiento poblacional de Medellín exige soluciones innovadoras en vivienda y espacio público. La ciudad está experimentando con modelos de coliving , coworking y desarrollos de uso mixto que optimizan los espacios y reduzcan la necesidad de desplazamientos. Además, la vivienda social innovadora se está convirtiendo en una prioridad, enfocándose en la calidad de vida y la inclusión", destaca Camilo Olarte.
Cabe señalar que según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) se estima que una de cada tres familias en América Latina enfrenta dificultades para acceder a una vivienda adecuada. En este contexto, la planificación urbana debe priorizar proyectos sostenibles e inclusivos, asegurando que el crecimiento de las ciudades no comprometa la calidad de vida de sus habitantes.
El acelerado crecimiento poblacional representa un desafío que exige la evolución de las ciudades hacia modelos más sostenibles e innovadores. Medellín se ha consolidado como un referente en la planificación urbana y el desarrollo económico basado en movilidad, sostenibilidad e innovación.
Proyectos como el Tren del Oriente Antioqueño, la renovación del Hotel Nutibara y el Parque Central de Medellín se presentan como estrategias clave para fortalecer este modelo de desarrollo, generando empleo, inversión y nuevas oportunidades económicas, además de mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Camilo Olarte concluye que estas iniciativas no solo apuntan al crecimiento financiero, sino también fomentan la construcción de una comunidad colaborativa, donde las inversiones están alineadas con valores de impacto positivo. Esta visión se alinea con la estrategia de LOKL, enfocada en empoderar a las nuevas generaciones mediante oportunidades de inversión accesibles y disruptivas.
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